🧭 ¿Quieres alquilar tu casa como vivienda turística en la Comunidad Valenciana?
Guía 2025 Completa para hacerlo bien desde el principio
🏛️ 1. Introducción
Cada vez más propietarios en la Comunidad Valenciana se plantean alquilar su vivienda como alojamiento turístico. Muchos incluso buscan “cómo montar mi Airbnb”, pero antes de anunciarla en Airbnb o Booking, es fundamental conocer los pasos y requisitos legales que exige la normativa actual. En este artículo te explicamos lo esencial que necesitas saber en 2025 para gestionar tu Vivienda de Uso Turístico (VUT) de forma legal, segura y rentable. Y si quieres hacerlo bien desde el principio… te interesará seguir leyendo (y contactarnos en caso de duda).
📝 2. ¿Qué es una Vivienda de Uso Turístico (VUT)?
Una VUT es un inmueble completo, disponible de forma inmediata, que se alquila por un tiempo igual o inferior a 10 noches a un mismo arrendatario, con fines turísticos. En la Comunidad Valenciana:
No se permite el alquiler por habitaciones.
Es obligatorio contar con un informe municipal de compatibilidad urbanística favorable.
La cesión debe hacerse con contraprestación económica.
Es necesario asociar la vivienda a una referencia catastral única.
⚠️ Nota: Existen excepciones y casuísticas particulares que conviene revisar con detalle según cada caso.
🏠 3.¿Y si quiero montar mi Aribnb?
Airbnb es una plataforma fantástica para promocionar tu alojamiento, pero no sustituye la legalidad. Montar tu Airbnb en la Comunidad Valenciana implica cumplir primero todos los trámites legales:
Alta en el Registro de Turismo (número VT).
Informe de compatibilidad urbanística.
Registro de Viajeros para comunicar huéspedes a las autoridades.
Cumplimiento de requisitos mínimos de habitabilidad y equipamiento.
Pero ojo, no todos los municipios aplican igual los criterios, y hay detalles administrativos que conviene conocer para evitar bloqueos o sanciones. Aquí es donde el asesoramiento especializado puede marcar la diferencia.
🏢 4. Trámites necesarios para legalizar tu VUT
Vamos a resumirte los pasos más importantes, aunque algunos detalles técnicos mejor los comentamos personalmente:
Informe de compatibilidad urbanística del ayuntamiento correspondiente.
Declaración responsable a través del procedimiento telemático oficial.
Alta en el Registro de Turismo y obtención del número VT.
Registro en el sistema de viajeros.
Disponibilidad de hojas de reclamaciones.
Normas de régimen interior.
📌 Algunos de estos trámites tienen plazos, requisitos documentales o formatos específicos según el municipio. Si no lo tienes claro, mejor consúltanos antes de equivocarte.
❓ 5. Preguntas Frecuentes
¿Puedo alquilar una vivienda como VUT aunque no sea el propietario?
Sí, siempre que actúes como representante autorizado y lo declares debidamente. Se requiere acreditación legal o autorización digital firmada por el titular.
¿Qué pasa si no tengo aún la referencia catastral porque estoy dividiendo horizontalmente?
Puedes registrar la vivienda con el Código Registral Único y tienes un plazo de 12 meses para aportar la referencia catastral definitiva.
¿Es obligatorio tener un informe urbanístico favorable?
Sí. Es el documento base para inscribir cualquier vivienda como VUT. Sin él, el trámite no se puede completar.
¿Debo renovar el alta en el Registro de Turismo?
Sí. Aunque no lo parezca, el número VT tiene una vigencia y hay que revisar el estado cada 5 años.
¿Qué ocurre si se me pasa actualizar la disponibilidad de la vivienda?
Pasado el plazo, la vivienda queda automáticamente inactiva en el Registro. Para evitarlo, debes mantener actualizados todos los datos.
💡 Hemos recopilado muchas más dudas reales de nuestros clientes. Si tienes preguntas específicas sobre tu caso, consúltanos.
📩 6. ¿Necesitas ayuda con tu VUT?
Si estás considerando alquilar tu vivienda como alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana y tienes dudas sobre los trámites o requisitos legales, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte a gestionar tu Vivienda de Uso Turístico de forma legal, segura y rentable.
📧 Escríbeme directamente a
casasalvadorbunol@gmail.com